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民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本
隨著法律知識(shí)的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同 1
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的.，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
產(chǎn)權(quán)人：
建筑面積：
結(jié)構(gòu)：
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十一條：補(bǔ)充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
中證人(簽章)：
簽訂日期： 年 月 日
民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同 2
合同編號(hào)：________
簽訂地點(diǎn)：________
簽訂日期：________
甲方（出借人）
姓名：________
身份證號(hào)：________
聯(lián)系方式：________
住址：________
乙方（借款人）
姓名：________
身份證號(hào)：________
聯(lián)系方式：________
住址：________
丙方（抵押人，如與借款人不同需填寫）
姓名：________
身份證號(hào)：________
聯(lián)系方式：________
住址：________
第一條 借款基本信息
借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。
借款用途：________（需明確用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房等）。
借款期限：自________年____月____日至________年____月____日。
借款利率：
月利率____%，年利率____%（不得超過法律規(guī)定的.民間借貸利率上限）。
利息支付方式：□按月付息 □到期一次性還本付息 □其他________。
第二條 還款方式
乙方應(yīng)按照以下方式償還本息：
□等額本息，每月____日還款________元。
□到期一次性還本付息。
□其他方式：________。
提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。
第三條 抵押擔(dān)保條款
抵押房產(chǎn)信息：
房產(chǎn)地址：________
房產(chǎn)證號(hào)：________
建筑面積：________㎡
產(chǎn)權(quán)人：________（需與抵押人一致）
抵押登記：
本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方/丙方應(yīng)配合辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由____方承擔(dān)。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：
如乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。
第四條 違約責(zé)任
逾期還款：
乙方逾期未還款，應(yīng)按未還金額的____%/日支付違約金。
逾期超過____日，甲方有權(quán)要求提前收回全部本息并處置抵押物。
虛假抵押：
如抵押房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或已被查封，乙方/丙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條 其他約定
合同變更：任何修改需經(jīng)雙方書面同意。
爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向________人民法院起訴。
合同生效：本合同自各方簽字（蓋章）并辦理抵押登記后生效。
第六條 簽署頁
甲方（出借人）簽字/蓋章：________
日期：________
乙方（借款人）簽字/蓋章：________
日期：________
丙方（抵押人）簽字/蓋章（如適用）：________
日期：________
民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同 3
合同編號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂日期：_________
甲方（出借人）：
姓名：________________________
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
住址：________________________
乙方（借款人）：
姓名：________________________
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
住址：________________________
丙方（抵押人）：
姓名：________________________
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
住址：________________________
（注：若借款人與抵押人為同一人，則合并為乙方）
第一條 借款基本情況
1.1 借款金額：人民幣（大寫）元整（小寫：￥）
1.2 借款用途：________________________
1.3 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日
1.4 借款利率：月利率____%，年利率____%
第二條 抵押房產(chǎn)情況
2.1 房產(chǎn)位置：________________________
2.2 房產(chǎn)證號(hào)：________________________
2.3 建筑面積：_________平方米
2.4 評估價(jià)值：_________元
第三條 借款發(fā)放與還款
3.1 甲方應(yīng)于____年____月____日前將借款轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶
3.2 還款方式：□到期一次性還本付息 □按月付息到期還本
3.3 提前還款：乙方提前30日書面通知甲方，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息
第四條 抵押登記
4.1 本合同簽訂后____日內(nèi)，各方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記
4.2 辦理抵押登記所需費(fèi)用由____方承擔(dān)
第五條 各方權(quán)利義務(wù)
5.1 甲方權(quán)利：
（1）按期收取本息
（2）乙方違約時(shí)處置抵押物
5.2 乙方義務(wù)：
（1）按約定用途使用借款
（2）按期償還本息
5.3 丙方義務(wù)：
（1）配合辦理抵押登記
（2）保證抵押物無權(quán)利瑕疵
第六條 違約責(zé)任
6.1 乙方逾期還款，應(yīng)按未還金額的____‰/日支付違約金
6.2 乙方改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款
6.3 抵押物價(jià)值減少時(shí)，丙方應(yīng)提供新的.擔(dān)保
第七條 抵押物處置
7.1 乙方違約時(shí)，甲方可申請法院拍賣抵押物
7.2 處置所得按下列順序清償：
（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用
（2）利息
（3）本金
第八條 爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，向_________人民法院起訴
第九條 其他約定
9.1 本合同自各方簽字并辦理抵押登記后生效
9.2 本合同一式____份，各方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份
甲方（簽字）：_________ 日期：_________
乙方（簽字）：_________ 日期：_________
丙方（簽字）：_________ 日期：_________
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