單位建房申請(qǐng)書報(bào)告

　　二、 流轉(zhuǎn) 辦理流程：

　　準(zhǔn)備材料（準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，填寫申請(qǐng)表）→取號(hào)（在取號(hào)臺(tái)領(lǐng)取排隊(duì)序號(hào)）→受理（受理方受理并開據(jù)受理單據(jù)）→內(nèi)部審批流轉(zhuǎn)→取號(hào)（按收件收據(jù)提示的時(shí)間領(lǐng)取序號(hào)單）→取件。

　　三、提交材料：

　　1.廈門市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（原件）；

　　2.立項(xiàng)批文（原件）；

　　3.政府用地批文附紅線圖（原件），若已持有土地使用證，應(yīng)提交土地使用證（原件）；

　　4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）；

　　5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；

　　6.施工許可證（原件）；

　　7.規(guī)劃部門設(shè)計(jì)方案批復(fù)（原件）、規(guī)劃審定總平面圖（復(fù)印件）、分層平面圖（復(fù)印件）；

　　8.房屋竣工驗(yàn)收備案證明（原件）；

　　9.建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有效復(fù)印件）；

　　10.法人授權(quán)委托書（原件）、法人代表身份證（復(fù)印件）、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件）；

　　11.新編門牌證明（原件）、建設(shè)單位出具的門牌戶室號(hào)對(duì)照表（原件）；

　　12.經(jīng)我局印制報(bào)備的《廈門市房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工合同》（原件）；

　　13.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測(cè)繪資料（原件）；

　　＊若為出讓或有償使用土地，還應(yīng)提交出讓合同或有償使用合同（復(fù)印件）、地價(jià)款繳清證明（原件）；若20xx年6月1日后出讓或增容的還應(yīng)附有契稅完稅憑據(jù)（原件）；

　　提示：復(fù)印件要提供原件核對(duì)。

　　四、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　１.契稅：按房屋價(jià)值計(jì)算，其中1996年9月1日之前為６％；1996年9月1日－1999年8月1日為３％；1999年8月1日之后，高檔住房為3％，普通住宅為1.5％。

　　２.登記費(fèi)（包括房屋登記費(fèi)和土地登記費(fèi)，在領(lǐng)證時(shí)繳交）；

　　（１）住改房

　　a、個(gè)人直接購(gòu)房登記的，住房40元／套，土地50元／宗；

　　b、單位購(gòu)房登記的，住房80元／套，土地100／宗；

　　c、單位購(gòu)買住房后在按原價(jià)賣給職工，由個(gè)人直接登記的，應(yīng)補(bǔ)收單位的初始登記費(fèi)，即：住房（80＋40）元／套，土地（100＋50）元／宗。

　　（２）集資房

　　Ａ、房屋分為：

　　a、住房：80元／套；

　　b、非住房：區(qū)分面積段計(jì)收：150m2以下的150元／宗，151-500m2的300元/宗,501-1000m2的.600元/宗,1001-2000m2的900元/宗,2001-5000m2的1500元/宗,5001-10000m2的2500元/宗,10001-20000m2的5000元/宗,20001m2以上的8000元/宗。

　　B、土地（最低收費(fèi)為100元/宗）分為：

　　個(gè)人：150m2以下 1元/m2 ， 151m2以上 0.8元/m2

　　單位：150m2以下 1元/m2 ， 151-500m2 0.8元/m2

　　501-1000m2 0.6元/m2 1001-3000m2 0.4元/m2

　　3001-10000m2 0.3元/m2 10001m2以上 0.25元/m2

　　3、共有權(quán)證10元/本，印花稅5元/本。

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