無(wú)形資產(chǎn)評估報告怎么寫(xiě)

時(shí)間：2024-06-25 07:58:55 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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　　財政部頒布的無(wú)形資產(chǎn)評估準則是全國通用的標準.

無(wú)形資產(chǎn)評估報告怎么寫(xiě)

　　但無(wú)形資產(chǎn)評估報告是針對某一個(gè)具體的公司而言，各個(gè)單位的無(wú)形資產(chǎn)構成情況不同，其無(wú)形資產(chǎn)評估報告也就不一樣，所以無(wú)形資產(chǎn)評估報告肯定不是全國通用的.

　　不過(guò)有些企業(yè)情況有相似的地方，可以適當借鑒別的企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)評估報告.

　　無(wú)形資產(chǎn)評價(jià)格式

　　無(wú)形資產(chǎn)評估：

　　品牌、商標權、商譽(yù)、企業(yè)家價(jià)值等價(jià)值評估

　　專(zhuān)利權、專(zhuān)有技術(shù)、著(zhù)作權、植物新品種權、計算機軟件、秘訣等價(jià)值評估

　　特許經(jīng)營(yíng)權、采礦權、海域使用權、酒窖窖池、景區收費權等價(jià)值評估

　　網(wǎng)站、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )、客戶(hù)名單、長(cháng)期合同等價(jià)值評估

　　企業(yè)價(jià)值評估：

　　企業(yè)重組;業(yè)務(wù)整合、并購和剝離;股東/合伙人爭議;收購/出售;員工持股計劃/管理層收購

　　基于財務(wù)報告的評估：

　　投資性房地產(chǎn)評估、無(wú)形資產(chǎn)評估、資產(chǎn)減值評估、企業(yè)并購評估、債務(wù)重組評估、融資產(chǎn)評估

　　整體資產(chǎn)評估：

　　適用于設立公司、企業(yè)改制、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、組建集團、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產(chǎn)清算等

　　單項資產(chǎn)評估：

　　各類(lèi)房地產(chǎn)(商業(yè)用房、生產(chǎn)廠(chǎng)房、辦公室、住宅、酒店、會(huì )所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站)

　　各類(lèi)機器設備(高精尖設備、進(jìn)口設備、特殊設備、專(zhuān)用設備、普通設備、自制設備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線(xiàn)、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件)

　　林木、果木、花卉、景觀(guān)等

　　項目評估：

　　項目轉讓、項目融資、項目合資合作、項目投資價(jià)值分析、項目數據分析、可行性研究、商業(yè)計劃書(shū)等

　　無(wú)形資產(chǎn)評估準則

　　第一章　總則

　　第一條為規范注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護社會(huì )公眾利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。

　　第二條本準則所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟利益的資源。

　　第三條本準則所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據相關(guān)法律、法規和資產(chǎn)評估準則，對無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

　　第四條涉及土地使用權、礦業(yè)權、水域使用權等的評估另行規范。

　　第五條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當遵守本準則。

　　第六條注冊資產(chǎn)評估師執行與無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準則。

　　第二章　基本要求

　　第七條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當遵守相關(guān)法律、法規以及資產(chǎn)評估基本準則，并考慮其他評估準則的相關(guān)規定。

　　第八條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當具備無(wú)形資產(chǎn)評估的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識及評估經(jīng)驗，具備從事無(wú)形資產(chǎn)評估的專(zhuān)業(yè)勝任能力。

　　第九條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當恪守獨立、客觀(guān)、公正的原則，保持應有的職業(yè)謹慎，不得以預先設定的價(jià)值作為評估結論。

　　第十條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當充分考慮評估目的、市場(chǎng)條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價(jià)值類(lèi)型。

　　第十一條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當獲取充分信息，并確信信息來(lái)源是可靠的，利用的信息是恰當的。

　　第十二條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當合理使用評估假設和限定條件。

　　第十三條當注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，缺乏執行特定評估業(yè)務(wù)所需的特殊專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗時(shí)，可以聘請相關(guān)專(zhuān)家協(xié)助工作，但應當采取必要措施確信專(zhuān)家工作的合理性。

　　注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當對評估過(guò)程中所引用的專(zhuān)家意見(jiàn)或者專(zhuān)業(yè)報告的獨立性與專(zhuān)業(yè)性進(jìn)行判斷，恰當引用專(zhuān)家意見(jiàn)或者專(zhuān)業(yè)報告。

　　第三章　評估對象

　　第十四條注冊資產(chǎn)評估師接受無(wú)形資產(chǎn)評估委托時(shí)，應當要求委托方明確評估對象，應當關(guān)注評估對象的權利狀況及法律、經(jīng)濟、技術(shù)等具體特征。

　　第十五條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當根據具體經(jīng)濟行為，謹慎區分可辨認無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認無(wú)形資產(chǎn)，單項無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)組合。

　　第十六條可辨認無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權、商標權、著(zhù)作權、專(zhuān)有技術(shù)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )、客戶(hù)關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權、合同權益等。不可辨認無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。

　　第十七條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當要求委托方根據評估對象的具體情況與評估目的，對無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行合理的分離或者合并，注冊資產(chǎn)評估師應當恰當進(jìn)行單項無(wú)形資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)組合的評估。

　　第十八條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當關(guān)注評估對象的產(chǎn)權因素、獲利能力、成本因素、市場(chǎng)因素、有效期限、法律保護、風(fēng)險因素等相關(guān)因素。

　　第四章　操作要求

　　第十九條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當明確評估對象、評估目的、評估基準日、評估范圍、價(jià)值類(lèi)型和評估報告使用者。

　　第二十條無(wú)形資產(chǎn)評估目的一般包括轉讓、許可使用、出資、拍賣(mài)、質(zhì)押、訴訟、損失賠償、財務(wù)報告、納稅等。

　　第二十一條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，一般應當關(guān)注以下事項：

　　(一)無(wú)形資產(chǎn)權利的法律文件、權屬有效性文件或者其他證明資料;

　　(二)無(wú)形資產(chǎn)是否能帶來(lái)顯著(zhù)、持續的可辨識經(jīng)濟利益;

　　(三)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)，目前和歷史發(fā)展狀況;

　　(四)無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命和法定壽命，無(wú)形資產(chǎn)的保護措施;

　　(五)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍、獲利能力與獲利方式;

　　(六)無(wú)形資產(chǎn)以往的評估及交易情況;

　　(七)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中所受到國家法律、法規或者其他資產(chǎn)的限制;

　　(八)無(wú)形資產(chǎn)轉讓、出資、質(zhì)押等的可行性;

　　(九)類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息;

　　(十)宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境;(十一)行業(yè)狀況及發(fā)展前景;(十二)企業(yè)狀況及發(fā)展前景;(十三)其他相關(guān)信息。

　　第二十二條無(wú)形資產(chǎn)一般與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用，注冊資產(chǎn)評估師應當分析所評估無(wú)形資產(chǎn)的作用，合理確定該無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。

　　第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當關(guān)注宏觀(guān)經(jīng)濟政策、行業(yè)政策、經(jīng)營(yíng)條件、生產(chǎn)能力、市場(chǎng)狀況、產(chǎn)品生命周期等各項因素對無(wú)形資產(chǎn)效能發(fā)揮的制約，關(guān)注其對無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生的影響。

　　第五章　評估方法

　　第二十四條注冊資產(chǎn)評估師執行無(wú)形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應當根據評估目的、評估對象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或者多種資產(chǎn)評估方法。

　　第二十五條注冊資產(chǎn)評估師使用收益法時(shí)應當：

　　(一)在獲取的無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎上，根據被評估無(wú)形資產(chǎn)或者類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的歷史實(shí)施情況及未來(lái)應用前景，結合無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施或者擬實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，重點(diǎn)分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟收益的可預測性，恰當考慮收益法的適用性;

　　(二)合理估算無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的預期收益，合理區分無(wú)形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現金流量、風(fēng)險因素;

　　(三)保持預期收益口徑與折現率口徑一致;

　　(四)根據無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險因素及貨幣時(shí)間價(jià)值等因素合理估算折現率，無(wú)形資產(chǎn)折現率應當區別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現率;

　　(五)綜合分析無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。

　　第二十六條注冊資產(chǎn)評估師使用市場(chǎng)法時(shí)應當：

　　(一)考慮被評估無(wú)形資產(chǎn)或者類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)是否存在活躍的市場(chǎng)，恰當考慮市場(chǎng)法的適用性;

　　(二)收集類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)交易案例的市場(chǎng)交易價(jià)格、交易時(shí)間及交易條件等交易信息;

　　(三)選擇具有合理比較基礎的可比無(wú)形資產(chǎn)交易案例，考慮歷史交易情況，并重點(diǎn)分析被評估無(wú)形資產(chǎn)與已交易案例在資產(chǎn)特性、獲利能力、競爭能力、技術(shù)水平、成熟程度、風(fēng)險狀況等方面是否具有可比性;

　　(四)收集評估對象以往的交易信息;

　　(五)根據宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展、交易條件、交易時(shí)間、行業(yè)和市場(chǎng)因素、無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施情況的變化，對可比交易案例和被評估無(wú)形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調整。

　　第二十七條注冊資產(chǎn)評估師使用成本法時(shí)應當：

　　(一)根據被評估無(wú)形資產(chǎn)形成的全部投入，充分考慮無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值與成本的相關(guān)程度，恰當考慮成本法的適用性;