（4）明確違約責任，如果出現其它意外情況購房交易未完成，一定要明確責任方以及相關(guān)損失賠償。

　　（5）費用交割清楚，例如物管費，一定要明確有無(wú)拖欠等情況。

　　2.買(mǎi)二手房手續

　　二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時(shí)間付房款、過(guò)戶(hù)、交房幾大步驟。需要的手續有：登記申請書(shū)原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、網(wǎng)上簽約的當地市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買(mǎi)方人數1份，以及其它材料手續。