抵押協(xié)議書(shū)例文
抵押人(借款人)：
地址：
抵押權(quán)人(貸款人)：交通銀行分行
地址：
根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法通則)、(中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法)以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的(房產(chǎn)抵押貸款合同)(以下稱(chēng)“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”)。
一、抵押物和抵押登記
１．釋義：
(１)期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了(預(yù)購(gòu)房屋合同)并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。
(２)現(xiàn)房－－指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了(房屋買(mǎi)賣(mài)契約)依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
２．抵押權(quán)：
本項(xiàng)抵押物為抵押人向(房產(chǎn)商)購(gòu)買(mǎi)的位于處的建筑面積為平方米的.。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
３．抵押登記：
抵押人應(yīng)將(預(yù)購(gòu)房屋合同)的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取(房屋所有權(quán)證)，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。(房屋所有權(quán)證)由抵押權(quán)人執(zhí)管。
４．辦理(房屋所有權(quán)證)(房屋土地使用權(quán))所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。
５．抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取(房屋所有權(quán)證)和(土地使用證)，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
２．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
３．抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。
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