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農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議
在現(xiàn)在社會，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么相關的協(xié)議到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。
出賣人(甲方)：身份證號碼：________
買受人(乙方)：身份證號碼：________
鑒于：甲方擁有房屋性質為農(nóng)村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權證，且甲方向______村民委員會購買該宅基地的建房配套款24萬元的發(fā)票（識別號：______）現(xiàn)。乙方以對甲方所要出售的房屋情況及風險作了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市xx號共六層的房屋及其附屬配套裝修和設施(建筑面積______平方米)以人民幣______元整(大寫______元)的價款出售給乙方。
二、為表示購買該房屋誠意，乙方在簽訂本協(xié)議后日內向甲方支付購房定金元（大寫______），該定金折抵購房款。如甲方反悔對本協(xié)議反悔，則雙倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方則不予退還定金。
三、甲方應于______年月日前向乙方交付房屋并配合協(xié)調乙方到方碑村村委會辦理相關轉移登記手續(xù)。甲方交付房屋的當日，乙方以銀行轉款方式一次性向甲方付清購房款，甲方向乙方出具相應的收據(jù)。
四、本協(xié)議簽訂后，甲方對該的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、乙方購買該房屋后，因該房屋拆遷所得補償全部歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理拆遷補償手續(xù)事宜。
六、甲方將該房屋交付給乙方后應向村集體備案登記，協(xié)調村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，并將水電氣等戶頭過到乙方名下。
七、違約責任
1、甲方應當于______年月日向乙方交付房屋，甲方如不按本協(xié)議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額萬分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過2個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方應將已收的房價款全部退還乙方。
2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償甲方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的實際損失費用。
3、如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住或使用的，相應賠償責任由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。
4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。
九、協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：
聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：______年______月______日
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